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上半年住宅过户量年增26.3%

2020-06-14 13:11 来源:http://www.7768msc.com 栏目:观点亮眼
住宅银行麾下的房地产资讯中心指出,2018年上半年房地产市场良好成长,过户量增长26.3%,新增房贷攀升23.5%,预测今年第4季房屋贷款利率将攀升。得到官方力推东部经济走廊(EEC)计画,看好东部房市将持续热络。
房地产资讯中心负责人威猜透露,今年上半年全国住宅过户量为17万3664个单位,与去年同期比较增加26.3%,过户总值3896亿8400万铢。预测今年全年住户过户量将达34万448个单位,与去年比较增长8-10%;总值7195亿6800万铢,与去年同期成长6.7%。细分为低楼层项目占65%的比重,公寓项目占35%的比例。其中,曼谷及周边地区的住宅过户情况,达49%的比例为公寓,余下51%为低楼层项目。全国住宅平均价格为210万铢,当中曼谷及周边地区的住宅平均价格则达290万铢。
威猜表示,累计今年上半年新增房屋贷款为3251亿7200万铢,与去年同期比较提高23.5%。预测今年全年新增房贷约达6925万铢,增幅达9.2%,估计第4季房贷利率将上升,原因是中央银行开始发出信号,而且相信美国联準会(Fed)今年将持续升息,如果泰国不跟着调整利率,恐导致资金出走。
得到官方推动东部经济走廊计画的支持,该计画中的3个府治房市皆良好发展。今年上半年EEC 3个府治的新增楼盘共有1万1000个单位,可分为春武里府的7400个单位、罗勇府约3000个单位、剩余为北柳府。值得关注的是大部分新楼盘皆设在春武里府,原因是春武里府为重要工业城镇及观光胜地,吸引大量经营者进驻投资,尤其是芭堤雅及梭桃邑(Sattahip),新楼盘皆以公寓项目为主。相比下,是拉差及直辖市的新楼盘则以低楼层项目为主。与2017年比较,EEC 3个府治的房价攀升约27.9%,其中春武里府房价提高32%,其次是北柳府攀升22%,罗勇府增加18%。

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